Правила хорошего ремонта
Как сделать так, чтобы ремонт квартиры не стал для вас и вашей семьи образом жизни на несколько лет?
Как избежать наиболее распространенных ошибок в таком деле, как выбор стройматериалов и подрядчиков?
С чего начать ремонт и как вовремя его закончить?
Универсальных ответов на эти вопросы, наверное, не найти. Но в нашем материале мы рискнем дать несколько дельных советов.
1. Нужен план
Даже два. Без плана и четко поставленных задач ваш ремонт превратится в хаотичные разрушительно-созидательные работы, трату денег, времени и нервов.
2. Финансовый план
Нужно определить для себя, желательно в письменном виде, сколько денег нужно и сколько вы готовы вложить в ремонт и обустройство квартиры. Такой план необходим и в том случае, если вы отдаете ремонт на откуп профессионалам, «под ключ», и в том, если белить потолки и класть плитку будете самостоятельно.
3. Как просчитать, во сколько обойдется ремонт?
Походите по крупным магазинам и рынкам, изучите предложения в интернете - получите представление, что и сколько стоит. Измерьте метраж стен и полов, чтобы знать, сколько штукатурки, шпатлевки, краски, обоев, линолеума, ламината вам понадобится. И считайте! К подсчитанному добавьте 30% и получите ваши приблизительные расходы на стройматериалы. Не забудьте еще и такие услуги, как доставка товаров продавцами и подъем на этаж. Даже если вы решили к ремонту привлечь бригаду, которая возьмется сама за покупку и доставку, вам не помешает знание рыночных цен, чтобы проверить, насколько добросовестны ваши подрядчики.
Как сэкономить на данном этапе? Ищите поставщиков, у которых вы сможете заказать максимальное количество товара, и просите у них скидку за объем. К тому же, так вы сэкономите на стоимости доставки. Планируйте ремонт в «низкий сезон», то есть осенью-зимой, и будете иметь шанс покупать товары по более привлекательным ценам.
4. Второй план – план ремонта
Тут нужно оговориться. Сейчас на рынке огромное множество компаний и предпринимателей, предлагающих комплексные ремонты «под ключ». Они могут и дизайн-проект квартиры вашей мечты разработать, и стройматериалы помогут выбрать и привезти, и все работы сделают от А до Я. Несомненно, это очень удобно и оставляет лично вам уйму свободного времени. В таком случае представитель компании-подрядчика самолично составит план, учитывая все ваши пожелания и специфику работ.
Как выбрать подрядчика?
Упростить жизнь вам могут друзья и знакомые, которые недавно делали ремонт с привлечением подрядчиков. Напроситесь к ним в гости, узнайте, насколько адекватен был подрядчик, какие были нюансы и проблемы. Посмотрите, понравится ли вам то, как сделан ремонт, не разошлись ли стыки на обоях через пару месяцев, не рассохся ли шпон на дорогих дверях. И – просите номер телефона!
А что делать, если таких друзей нет? Изучайте объявления. В газетах, журналах, на интернет-порталах. Обратите внимание на следующие аспекты:
- Форма собственности компании. ООО, ЧУП, ЧСУП и так далее означают, что в одной организации и правда могут быть собраны специалисты разных профилей. И тогда «одним выстрелом» вы получаете весь комплекс работ и одно лицо (в данном случае, юридическое), которое несет ответственность за качество оказанных услуг. Если же услуги по «комплексному ремонту» предлагает ИП (индивидуальный предприниматель), ждите, что разные работы у вас будут проводить разные специалисты, такие же «ипэшники», а то и просто привлеченные знакомые. И договор один на всех не составишь, и виноватого найти (если вдруг что) будет сложнее. С другой стороны, имеет значение и цена вопроса. Так что решать тут вам.
- Стаж компании на рынке. Тут, нам кажется, комментарии не нужны.
- Внешние атрибуты. Например, наличие хорошо сделанного интернет - сайта. Компания, которая заинтересована в привлечении клиентов и создании положительного имиджа, в наше время просто обязана иметь хорошую визитную карточку в сети интернет.
- Отзывы о компании на форумах. Отзывы на сайте компании вполне могут написать сами сотрудники. А вот на некоторых форумах модераторы тщательно отслеживают сообщения и отсеивают однотипные положительные отзывы.
- Доверяйте собственному чутью. Даже если о компании сплошь лестные отзывы, но лично вам не понравилось отношение сотрудников, если вам, не дай бог, нахамили… Стоит ли рисковать, ведь ремонт – это не на день и не на неделю. Это месяц-два тесного сотрудничества, которое не должно приносить вам дискомфорта.
Задумайтесь, если какой-то подрядчик предлагает очень краткие сроки по сравнению с другими. Вряд ли он в реальности сможет их соблюдать. Или же работы будут проведены недостаточно грамотно, без соблюдения всех технологий.
Так же не стоит гнаться за самым дешевым предложением. Оно может означать либо низкий уровень квалификации специалистов, либо то, что в ходе работ вам предложат дополнительно оплачивать те или иные услуги, без которых вам не обойтись. И в результате стоимость значительно вырастет.
Главное – не забыть скрепить ваши отношения с подрядчиком (или подрядчиками) грамотным договором, с указанием перечня работ, их стоимостью, сроков работ и возможных последствий их нарушения.
5. Примерный алгоритм действий
Если вы решили осуществить мечту своими руками или привлекать различных специалистов для разных работ.
Первый этап
- Сделать и согласовать план перепланировки квартиры (при необходимости).
Второй этап
- Убрать ненужные стены, поставить задуманные.
- Установить входную дверь. Поменять окна, если это необходимо.
- Продумать и спланировать проводку в квартире. Доверить электромонтажные работы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО профессионалам!
- Купить сантехнику и доверить ее установление профессионалам. Хотя бы – сотрудникам вашего ЖЭСа. А если вас пугает мысль о сантехнике Васе, в интернете и специальных изданиях вы найдете уйму предложений от частных специалистов.
- Параллельно можно проводить работы по выравниванию поверхностей – пола, потолка, стен под покраску и поклейку обоев.
Третий этап
- Покраска потолков, укладка пола, оклейка стен. Декор потолка, стен.
- Установка межкомнатных дверей.
- Установка встроенной мебели, сборка корпусной. Подвеска и установка светильников.
Четвертый этап
- Мытье полов и празднование новоселья!